GCD Immobilier Gestion

Gestion

de biens

Aujourd'hui, la gestion d'un bien loué représente une réelle charge de travail dépassant de loin le simple envoi de quittances.

Recherche et mise en place du locataire

Nous recherchons le locataire le plus sérieux pour votre bien selon des critères de solvabilité très stricts et établissons le bail ainsi que l’Etat des lieux d’entrée.

Respect des obligations légales

Nous appliquons la règlementation en vigueur (Diagnostics obligatoires, etc).

Indexation des loyers

Nous appliquons au locataire l’augmentation annuelle des loyers en fonction de l’indice IRL.

Régularisation des charges

Nous effectuons une régularisation annuelle des charges pour les biens faisant l’objet d’une provision mensuelle sur charges et refacturons aux locataires les différents frais qui pourraient être à sa charge (Taxe ordures ménagères etc …).

Gestion des travaux d'entretien

Parce qu’il est important que votre patrimoine ne se dégrade pas, nous vous avertissons des travaux nécessaires. Avec votre accord, nous pouvons faire réaliser plusieurs devis et gérer les travaux.

Aide à la déclaration fiscale

Nous vous fournissons un état préparatoire à votre déclaration de revenus fonciers.

Etat des lieux de sortie du locataire

Nous réalisons pour vous un état des lieux de sortie détaillé, afin que vous n'ayez pas à subir des frais qui ne vous incombent pas.

Pourquoi prendre une assurance loyers impayés ?

Nous sélectionnons pour vous LE locataire idéal (ressources supérieures à 3 fois le montant du loyer + situation stable), mais si celui-ci présente toutes les conditions de bonne solvabilité au moment de l’entrée dans les lieux, sa situation peut changer…

Pour que vous n’ayez pas à supporter les conséquences d’un litige avec votre locataire, nous vous proposons la garantie des loyers impayés de Solly Azar Assurances

Garantie des

loyers et charges

Exemple : votre bien est loué depuis 2 ans et il n’y a jusqu’alors jamais eu de problèmes. Hélas vos locataires se séparent et le conjoint restant dans le logement n’honore plus le loyer

→ Votre assurance vous permet de percevoir l’intégralité de vos loyers.

Frais de

contentieux

Le non paiement de votre locataire vous contraint à engager des procédures et à recourir à des intermédiaires de justice pour une éventuelle expulsion.

→ Toute la procédure est prise en charge et votre assurance couvre la totalité des frais engagés sans que vous ayez à en faire l’avance .

Déteriorations

immobilières

Lors de l’Etat des lieux de sortie, nous constatons que votre bien a été détérioré par votre locataire.

→ Pas d’inquiétude, le montant des dommages vous sera remboursé.