GCD Immobilier Syndic

Syndic

Vous cherchez un syndic de proximité pour prendre la relève ?
L’équipe de GCDIMMO est à votre écoute !
Nos clients ne sont pas des numéros !
Notre ambition : vous garantir un service de qualité afin d’améliorer votre vie au sein de votre copropriété !

Demandez votre devis !

Nos forces

Un service de proximité adapté à chaque copropriétaire.
Un lien direct avec votre gestionnaire d’immeuble.
De la transparence et une étroite collaboration avec le conseil syndical.
Un trinôme à votre écoute (gestionnaire – comptable – assistante).

Une présence régulière sur le terrain et une réactivité optimisée (visite avec le CS, visites techniques d’immeuble, visites inopinées).
Un soutient professionnel sur les points techniques, administratifs et juridiques pour garantir la pérennité de votre copropriété.
Une formation régulière de nos salariés à l’évolution de la législation.

Une copropriété est un immeuble qui appartient à plusieurs personnes morales ou physiques. Toute copropriété a l'obligation
de se doter d'un syndic qui a, suite à un vote en assemblée générale, la charge de mettre en œuvre les décisions prises en AG.
Ce syndic peut être bénévole, professionnel voire judiciaire.

Les missions d'un
syndic de copropriété

Un syndic de copropriété est désigné en assemblée générale lors d'un vote des copropriétaires à la majorité absolue. Le conseil syndical, qui est composé de membres élus de la copropriété, a l'obligation de mettre en concurrence plusieurs prestataires pouvant intervenir en tant que syndic de copropriété.

C'est suite à son élection en tant que syndic de la copropriété, que celui-ci devient le représentant légal du syndicat de copropriété. Il a pour missions de :

Réaliser et maintenir à mise à jour de la liste des propriétaires ;
Conserver et archiver les procès-verbaux des assemblées générales et les documents de la copropriété ;
Mettre à jour le carnet d'entretien de l'immeuble ;
Gérer les ressources humaines permettant à la copropriété de correctement fonctionner ;
Convoquer les AG dans le respect de la législation ;
Démarcher, négocier et signer les différents contrats permettant à la copropriété de fonctionner ;
Réaliser le budget prévisionnel et tenir les comptes du syndicat de copropriété ;
Calculer les charges individuelles de chaque copropriétaire ;
Contrôle la bonne exécution des travaux votés en AG.

Quel est l'intérêt d'opter pour un syndic
de copropriété professionnel à Aix-en-Provence ?

En optant pour un syndic de copropriété professionnel, vous vous assurez que la gestion de la copropriété est correctement réalisée et correspond au cadre légal fixé par la loi Hoguet.

En tant que professionnel, votre syndic est couvert par une assurance de responsabilité civile et une garantie financière.

Une fois élu, en tant que représentant légal de la copropriété, celui-ci peut intervenir en tant que mandataire. Concrètement, il représente les copropriétaires dans les actes civiles et judiciaires.

Il a, compte tenu de ses prérogatives, un carnet d'adresses de prestataires qu'il peut mettre à votre disposition en cas de besoin. Garant de la bonne gestion et tenue de la copropriété, le syndic a au préalable trié ces prestataires pour ne conserver que les plus sérieux et les plus réactifs.

Enfin, pour les copropriétaires bailleurs, le syndic peut faire l'interface entre eux et le locataire. Par exemple, comme sélectionner les locataires et veiller au respect du contrat
de bail.

Confier le syndic de votre copropriété
au groupe Carnot Drujon

Professionnel de l'immobilier depuis 1974, le groupe Carnot Drujon vous accompagne sur tous vos projets immobiliers. En tant qu'acteur important du secteur immobilier sur Aix en Provence et le Pays d'Aix, notre groupe dispose d'une expertise majeure de la gestion de copropriété.

Proximité, transparence et conseils avisés sont nos prérogatives, nos clients savent qu'avec nous, ils auront toujours une oreille attentive, bienveillante et concernée par leurs enjeux.

Notre équipe assure une présence régulière auprès des immeubles gérés afin de veiller au bon respect et à la bonne application des décisions de l'assemblée générale et pour s'assurer du bon entretien des bâtiments.

Enfin, nous apportons notre savoir-faire sur les points techniques, administratifs et juridiques pour vous garantir une vie sereine. Nous nous occuperons de toute la gestion des tâches pouvant polluer l'esprit de nos clients.

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Nos forces

Les missions d'un syndic de copropriété

C'est suite à son élection en tant que syndic de la copropriété, que celui-ci devient le représentant légal du syndicat de copropriété. Il a pour missions de :

Quel est l'intérêt d'opter pour un syndic de copropriété professionnel à Aix-en-Provence ?

Confier le syndic de votre copropriété au groupe Carnot Drujon

Les missions d'un
syndic de copropriété

Quel est l'intérêt d'opter pour un syndic
de copropriété professionnel à Aix-en-Provence ?

Confier le syndic de votre copropriété
au groupe Carnot Drujon